Налог на землю под офисным зданием

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Кто заплатит налог на землю, если покупатель переоформил на себя помещения, но не часть участка под зданием? Апелляция удовлетворила требование, потому что покупатель вместе со зданием автоматически приобретает право на соответствующий участок. Тот подал жалобу в Верховный суд. Экономколлегия разбиралась в деле 4 сентября. Распродали и другие помещения.

Пытаясь снизить возросшую налоговую нагрузку по объектам недвижимости, многие налогоплательщики набили себе не одну шишку, но благодаря их опыту уже наметились два пути, которые могут привести к положительным результатам.

Разъяснено, что земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, предоставляются в постоянное пользование предприятиям, учреждениям и организациям, которые осуществляют управление этими домами. Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются бесплатно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров. Согласно ст. Владелец нежилого помещения его части в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог за площади под такими помещениями их частями с учетом пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Налогообложение земельного участка под зданием, находящимся в совместной собственности

Обобщение практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о земельном налоге [1]. В настоящее время правоотношения по установлению порядка исчисления и уплаты земельного налога регулируются главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ и нормативными правовыми актами представительных законодательных органов местного самоуправления.

Поскольку гл. Изучение практики рассмотрения данной категории споров показывает, что основными вопросами, возникающими при применении законодательства о земельном налоге, являются вопросы наличия или отсутствия у лица обязанности по уплате земельного налога например, при изменении статуса правообладателя либо при использовании налоговых льгот , а также вопросы определения в целях налогообложения размеров земельных участков.

Отсутствие документа о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения землепользователя от уплаты налога на землю. Основанием для привлечения общества к указанной ответственности послужил факт неуплаты земельного налога по земельным участкам, на которых расположены нежилые помещения, принадлежащие обществу на праве собственности.

Суд первой инстанции пришел к выводу о наличии в действиях общества состава вменяемого ему правонарушения. Данный вывод был признан правильным судом апелляционной и кассационной инстанций постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Согласно ст.

Ежегодным земельным налогом облагаются как собственники земли, так и землепользователи, кроме арендаторов. В силу ст. Как видно из материалов дела, объекты недвижимости нежилые помещения приобретены обществом по договорам купли-продажи у третьих лиц, права которых на соответствующие земельные участки не были оформлены.

Обществом право собственности или владения указанными земельными участками также не оформлено. При этом доказательства, свидетельствующие о том, что земля передана налогоплательщику на условиях аренды, в материалы дела не представлены. Между тем, отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю.

Иное толкование ст. При таких обстоятельствах на обществе лежала обязанность по исчислению и уплате земельного налога, за неисполнение которой оно правомерно привлечено к ответственности по ст. Обязанность уплачивать налог в отношении земельного участка, расположенного под зданием, приобретенным по договору купли-продажи, отсутствует, поскольку одновременно с переходом права собственности на здание к обществу перешло право владения и пользования земельным участком на основании договора аренды.

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа о начислении земельного налога. Решением суда первой инстанции заявленные требования удовлетворены. Суды апелляционной и кассационной инстанций решение оставили без изменений постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от В соответствии с положениями ст. Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи обществом приобретен в собственность объект недвижимости — офисное здание.

Прежний собственник здания являлся арендатором земельного участка на основании договора аренды, заключенного на срок до Таким образом, к обществу одновременно с переходом права собственности на недвижимость перешли и права арендатора на данный земельный участок с обязанностью уплаты арендных платежей. Кроме того, общество и прежний собственник здания обратились к арендодателю с заявлением о перемене лица на стороне арендатора в договоре аренды, в связи с чем было подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.

Ссылка налогового органа на отсутствие государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды судом во внимание не принята, поскольку договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию, права же арендатора перешли к обществу в силу закона. Товарищество собственников жилья не является плательщиком земельного налога, поскольку обязанность по уплате налога лежит на собственниках помещений многоквартирного дома, обладающих правом общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Товарищество собственников жилья далее — ТСЖ обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа в части доначисления земельного налога. Суд первой инстанции, признавая недействительным решение налогового органа в части доначисления земельного налога, исходил из того, что обязанность по уплате земельного налога у ТСЖ отсутствует.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции исходил из того, что товарищество собственников жилья как юридическое лицо до выдачи его членам свидетельств на право собственности на землю, обязано представлять налоговую декларацию по земельному налогу за всю площадь земельного участка, занятого кондоминиумом и уплачивать земельный налог. Данный вывод был сделан судом апелляционной инстанции на основании п. Судом кассационной инстанции данный вывод суда апелляционной инстанции признан неверным постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Плательщиками налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи кроме арендаторов.

Положениями ст. К общему имуществу по ст. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов по общему имуществу, как установлено ст. Поскольку товарищество не является собственником ни отдельных жилых помещений, ни общего имущества, соответственно обязанность по уплате налога в отношении земельного участка у него отсутствует, равно как и обязанность по представлению налоговой декларации.

Обязанность по уплате земельного налога возникает у налогоплательщика с момента регистрации права собственности на земельный участок. Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа о взыскании суммы неуплаченного земельного налога за август, сентябрь, октябрь г. Суд первой инстанции требования общества удовлетворил, указав следующее.

В соответствии с п. Общество в период с августа по октябрь г. В дальнейшем, общество приобрело данный участок в собственность на основании договора купли-продажи, при этом право собственности зарегистрировано в установленном порядке Таким образом, земельный участок в проверяемом периоде не находился в собственности общества, следовательно, оно не являлось плательщиком земельного налога. Суды апелляционной и кассационной инстанций решение оставили без изменения постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Обязанность по уплате земельного налога отсутствует в период, предшествующий заключению договора аренды в случае, когда такой договор содержит условия о распространении своего действия на отношения, возникшие до заключения договора.

Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными решения налогового органа в части начисления земельного налога за период с Договоры аренды земельных участков, за пользование которых был начислен налог, были заключены обществом и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области Государственная регистрация данных договоров произведена По мнению налогового органа, в спорный период общество было обязано исчислять и уплачивать земельный налог, поскольку в силу положений п.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования общества, пришел к иному выводу. Согласно п. Данная норма не содержит исключений для договоров, заключение которых ставится в зависимость от факта государственной регистрации. Стороны при заключении С указанной даты общество уплачивало арендную плату за земельные участки. Названные обстоятельства свидетельствуют о наличии арендных отношений в спорный период, что исключает возможность начисления земельного налога.

Основанием для привлечения предприятия к указанной ответственности послужил факт неуплаты им земельного налога за пользование земельными участками, на которых расположен жилищный фонд, переданный предприятию в хозяйственное ведение. Суд первой инстанции признал оспариваемое решение налогового органа недействительным, указав следующее.

Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Предприятию городским комитетом по управлению имуществом передан в хозяйственное ведение жилищный фонд с целью осуществления управления жилищно-коммунальным хозяйством. Согласно уставу предприятие осуществляет управление жилищно-коммунальным хозяйством, заключающееся в организации работ, связанных с содержанием и эксплуатацией жилого фонда и объектов коммунального назначения, а именно: регулярным обслуживанием указанных объектов, обеспечением их постоянного надлежащего функционирования, проведением ремонтных работ.

Учитывая, что основанием для возложения обязанности по уплате налога на землю является фактическое использование земельных участков, оснований для привлечения предприятия к налоговой ответственности за неуплату земельного налога не имеется. Суды апелляционной и кассационной инстанций признали выводы суда правильными постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Поскольку государственное учреждение отделение Пенсионного фонда Российской Федерации выполняет функции органа государственной власти, оно освобождается от уплаты земельного налога.

Государственное учреждение отделение Пенсионного фонда Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий налогового органа, выразившихся в отказе возвратить учреждению из бюджета излишне уплаченный земельный налог за — г. Решением суда первой инстанции, оставленным без изменений судом апелляционной инстанции, заявленные требования удовлетворены.

При этом суды исходили из следующего. Статьями , Бюджетного кодекса Российской Федерации определено, что Пенсионный фонд Российской Федерации относится к государственным внебюджетным фондам, управляемым органами государственной власти Российской Федерации и предназначенным для реализации конституционных прав граждан на социальное обеспечение по возрасту, инвалидности и т.

В соответствии со ст. Деятельность Пенсионного фонда Российской Федерации финансируется из государственного внебюджетного фонда, относящегося в силу ст. Таким образом, Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы, являясь государственными учреждениями пенсионного обеспечения, фактически выполняют функции органов государственной власти и управления, следовательно, имеют право на получение льготы по земельному налогу, предусмотренной п.

Применение льготы по земельному налогу, установленной главой 31 НК РФ, не введенной в действие в соответствии с актом органа муниципального образования, является неправомерным. Суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у организации права на применение названной налоговой льготы. При этом суд исходил из следующего.

Таким образом, на тех территориях, где с 1 января года не введен земельный налог в соответствии с главой 31 НК РФ, исчисление и уплата земельного налога осуществляются на основании Закона о плате за землю. Следовательно, в г. Данные выводы признаны правильными судами апелляционной и кассационной инстанций постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Муниципальное автотранспортное предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа в части начисления земельного налога за г.

По мнению налогового органа, данный земельный участок не используется предприятием по целевому назначению, в связи с чем оно обязано уплачивать соответствующую сумму земельного налога. Удовлетворяя данные требования предприятия, суд первой инстанции исходил из следующего. Предприятию на основании решения администрации муниципального образования в хозяйственное ведение передан имущественный комплекс профилактория, созданный на базе детского оздоровительного лагеря. Данный имущественный комплекс в г.

В то же время назначение земельного участка предприятием не изменялось. Таким образом, предприятие правомерно воспользовалось вышеуказанной налоговой льготой.

Данный вывод признан апелляционной и кассационной инстанциями верным постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Отсутствие свидетельства о государственной аккредитации в качестве научной организации само по себе не свидетельствует о неправомерности использования налоговой льготы, предусмотренной п. Научная организация обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным решения налогового органа в части начисления земельного налога за январь-апрель г.

Основанием для доначисления налога послужили выводы налогового органа о необоснованном использовании налогоплательщиком льготы, предусмотренной п. Удовлетворяя данные требования, суд первой инстанции исходил из подтверждения наличия у налогоплательщика права на использование указанной льготы.

Суд кассационной инстанции подтвердил правильность данного вывода, указав следующее Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от Свидетельство о государственной аккредитации выдается научной организации, объем научной и или научно-технической деятельности которой составляет не менее семидесяти процентов общего объема выполняемых указанной организацией работ и уставом которой предусмотрен ученый научный, технический, научно-технический совет в качестве одного из органов управления.

Свидетельство о государственной аккредитации является основанием для предоставления научной организации льгот, в том числе на уплату налогов, предусмотренных налоговым законодательством Российской Федерации. Судом первой инстанции установлено, что отсутствие у организации свидетельства о государственной аккредитации в период с января по апрель г. Соответствующее свидетельство выдано налогоплательщику Кроме того, наличие свидетельства о государственной аккредитации не следует рассматривать в качестве единственного и обязательного основания представления налоговой льготы, поскольку отсутствие такого свидетельства не является препятствием для осуществления научной и или научно-технической деятельности и не изменяет статуса организации как научной.

Закон не ставит применение государственными предприятиями связи льготы по земельному налогу в зависимость от осуществления ими деятельности по распространению трансляции государственных программ телевидения и радиовещания.

Кто заплатит налог на землю после продажи здания, решил ВС

Обобщение практики рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о земельном налоге [1]. В настоящее время правоотношения по установлению порядка исчисления и уплаты земельного налога регулируются главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ и нормативными правовыми актами представительных законодательных органов местного самоуправления. Поскольку гл. Изучение практики рассмотрения данной категории споров показывает, что основными вопросами, возникающими при применении законодательства о земельном налоге, являются вопросы наличия или отсутствия у лица обязанности по уплате земельного налога например, при изменении статуса правообладателя либо при использовании налоговых льгот , а также вопросы определения в целях налогообложения размеров земельных участков.

Два способа снизить нагрузку по налогу на имущество организаций

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Как правило, базу по земельному налогу рассчитывают на основании кадастровой стоимости участка. При ее отсутствии используют нормативную цену участка. Если нет данных по обоим этим показателям, налоговую базу рассчитать невозможно, так как нет объекта налогообложения. Нормативная цена земли — показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Порядок определения нормативной цены земли установлен Правительством РФ

ГФС рассказала об уплате земельного налога за землю под многоэтажкой

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов. Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Земля под зданием Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель 4. Земельный налог при передаче в аренду здания. Организация планирует арендовать земельный участок, на котором находится здание, с целью строительства на данном участке нового здания.

Кто должен платить земельный налог

Производственное здание находится в общей собственности нескольких юридических лиц, а право собственности на земельный участок под такой зданием оформлено на одну из таких лиц. Кто является плательщиком земельного налога за земельный участок, на котором расположено здание? В соответствии со статьями и Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей паев и землепользователи, а объектами налогообложения - земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании, и земельные доли паи , находящиеся в собственности. Как определено частью первой ст.

Платить или нет налог на землю, зависит от того, как она оформлена и кому принадлежит.

Чтобы рассчитать земельный налог, нужно знать:. Начиная с года самостоятельно рассчитывать земельный налог должны только организации. Если земельный участок был образован в течение налогового периода, используйте кадастровую стоимость, установленную на дату постановки такого земельного участка на государственный кадастровый учет абз. О том, нужно ли рассчитывать земельный налог, если кадастровая стоимость земли не определена, см.

Считаем земельный налог без кадастровой стоимости

Итак, со стоимостью автомобиля мы определились, идем. Кроме того, к подобным решениям склоняются и судьи. Она осуществляется в местной поликлинике или в специальном центре здоровья. После окончания процедуры отправки платежа, пользователь может распечатать квитанцию в Сбербанк Онлайн.

Она и будет следить за состоянием земли, и приводить ее в порядок. Первый столбец - порядковый номер собственника.

Земля под зданием

Они подтверждаются местными законодательными актами, однако льготы устанавливаются тем или иным федеральным законом. Конечно, это далеко не весь полный перечень и законодатель предполагает большее количество всевозможных наград работника за заслуги.

Его присуждает комиссия органов местного самоуправления. Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади.

Но перед этим им проверяются все факты и возможности разрешения назревшего конфликта более мягким путем. В случае заполнения формы заявления вручную - заполнение осуществляется ручкой с чернилами черного цвета заглавными печатными буквами. Посмотрите заполненный образец заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства: Стоимость оформления. По вопросам оформления доплаты тем жителям Москвы, кто имеет право ее получатьобращается следует сюда.

Как бороться с злостными нарушителями тишины в многоквартирных домах.

Отвечать будет также район, правда за подписью прокурора района и под контролем центральной прокуратуры. Смотрим ролик, для лучшего восприятия информации. А за полярным кругом, так вообще по полгода ночь, а полгода день. К сожалению, многие водители до сих пор пренебрегают выполнением такого простого требования, как включение ближнего света. Этот вариант для людей, которым посчастливилось официально устроиться на работу.

Заявитель обязан приложить доказательства уважительности пропуска или доказательства того, что срок вообще не был пропущен. При необходимости можно внести изменения в кадастровый паспорт дома.

Пребывание на территории другого государства возлагает на граждан определенные обязательства. При расчете зарплаты по повременной оплате труда учитывается количество отработанного времени. Вот на что рекомендую обратить внимание: Нет исправлений, наклеек, кривых шрифтов.

В данном случае это обусловлено тем, что обязанности, которые выполняются в рамках одного трудового договора, не подразумевают дополнительного оформления каких-либо документов. Семьям, в которых воспитывают семь и более детей, подарят микроавтобусы. Единственным вариантом, когда гражданина зарегистрируют по месту жительства без присутствия владельцев жилья, будет являться случай, когда ему принадлежит доля в праве собственности.

Гражданин начнёт платить налог по льготным условиям после начала следующего налогового периода, перед которым было подано заявление на получение налогового послабления.

В расходы в это точно не спишите - это ваша воля. Списки государств - членов европейского союза.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на землю . Про пилу .
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. inilbo1992

    Кто мог придумать такую расстаможку???

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных