Дарственная на квартиру между отцом и несовершеннолетним сыном

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Я помогла 18 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки. Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит свою долю; одаряемый — кому ее дарят.

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами.

Свекор подал в суд, требуя выселить из его квартиры бывшую невестку и двух несовершеннолетних внуков. С сыном его она развелась, так что формально закон был полностью на стороне свекра: по документам он собственник квартиры, бывшая невестка для него — посторонний человек, а значит, он может потребовать ее выселения в любой момент. Жилищный кодекс в этом плане сейчас очень категоричен: выбыл из состава членов семьи — лишаешься права на квартиру, и никакая регистрация здесь не поможет.

Договор дарения квартиры (дарственная)

Свекор подал в суд, требуя выселить из его квартиры бывшую невестку и двух несовершеннолетних внуков. С сыном его она развелась, так что формально закон был полностью на стороне свекра: по документам он собственник квартиры, бывшая невестка для него — посторонний человек, а значит, он может потребовать ее выселения в любой момент. Жилищный кодекс в этом плане сейчас очень категоричен: выбыл из состава членов семьи — лишаешься права на квартиру, и никакая регистрация здесь не поможет.

Одним словом, паковать бы уже бывшей невестке свои чемоданы — да вот только сдаваться она не собиралась. Свекор получил от нее встречный иск: признать договор дарения по которому он и стал собственником квартиры недействительным и признать за ней и ее детьми право постоянного пользования жильем.

Такого поворота точно никто не ожидал. Как выяснилось, квартиру действительно покупал в свое время свекор и даже специально взял для этого кредит в банке. Сына с невесткой он в квартиру вселил, но с условием: они оба подписали договор найма на 5 лет.

После выплаты кредита свекор подарил квартиру сыну: тот стал собственником, причем невестка не могла претендовать на жилье, так как все подарки в браке — это личное имущество супруга. Хотя на словах родители сына заверяли невестку, что эта квартира их общая, семейная. Вот только когда отношения сына с невесткой испортились и они развелись, все слова об общем семейном гнезде тут же растаяли, как дым. Сын съехал из квартиры, а невестка с детьми категорически отказывалась освобождать помещение.

Выселить ее одну — не проблема, но вот дети… Дабы решить эту проблему, родственники мужа разработали хитрый план: сын снова дарит квартиру отцу под предлогом, что все-таки он за нее платил, он и настоящий хозяин , а по закону со сменой собственника все члены семьи предыдущего собственника утрачивают свое право пользования жильем. Означает это только одно: законное выселение и бывшей супруги, и детей.

Действительно, буквально через месяц после регистрации собственности на квартиру свекор и подал тот самый иск о выселении бывшей невестки с внуками. Все эти факты невестка изложила суду, подводя к такому выводу: дарственная, которую ее бывший муж оформил на свекра, является ничтожной, так как единственная цель, с которой она заключалась, была выселить ее с детьми на улицу. Суд полностью согласился с доводами бывшей невестки и признал договор дарения между отцом и сыном недействительным.

Регистрацию права собственности на свекра отменили, и собственником вновь стал бывший муж, отец несовершеннолетних детей. Более того, бывшую невестку не только не выселили из квартиры, но и признали за ней право проживания в квартире в течение последующих 10 лет пока дети не вырастут.

Дело в том, что переезжать с детьми ей было некуда была в собственности половина крошечной квартиры, но там жил ее брат с семьей. За детьми признали право бессрочного пользования квартирой. Квартиру, которая досталась по наследству хочу продать. В связи с этим хочу отказаться от своей доли 1 квартире в пользу сына. Возможен ли такой вариант? Или только дарственная? На самом деле решать этот вопрос Вам следует с органом опеки - именно он дает согласие на все отчуждения долей несовершеннолетних, в том числе и при каких условиях это допускаться может, согласовывает.

Ситуация следующая, я хочу купить квартиру, квартира в году перешла в наследство от бабушки к внучке, внук написал отказ, сына нет в живых. Далее, сестра внучка через два года, оформила дарственную на своего родного брата того, что отказался от наследства и спустя три года, он брат решил продать данную квартиру, НО, у умершего отца есть еще сын от второй жены, ему 17 лет. Какие у меня, как у покупателя есть риски?

По тексту - риск истребования одной трети вполне реален, с материальной стороны вопроса. Проблема может быть лишь в процессуальных вопросах, в частности, восстановлении пропущенных сроков. У моей подруги нет компьютера и она попросила меня помочь получить консультацию по такому вопросу: её взрослый семейный сын живёт в другом городе в своей собственной квартире.

После смерти отца сын не вступал в наследство он тогда был несовершеннолетним , Сейчас, посоветовавшись с сыном, они решили продать свою трёхкомнатную квартиру и купить ей квартиру в другом городе, где живут её родственники, так как она уже в возрасте и хотела бы жить в городе, где родилась, поближе к своим. Сын готов отказаться от своей доли нотариально в пользу матери, так как суммы, предположительно вырученной от продажи жилья хватит только на однокомнатную квартиру.

Она сходила к нотариусу по месту жительства, задала вопрос: имеет ли право сын нотариально отказаться от своей доли, не вступая в наследство, ей было сказано, что не имеет такого права, так как был несовершеннолетним на момент смерти отца и не вступил поэтому в наследство. Теперь надо заплатить за оформление наследства приличную сумму, потом за отказ от наследства, или дарственную в пользу матери, чтобы она смогла продать квартиру на законных основаниях.

Она оставила пакет документов у нотариуса, а когда пришла их забирать, ей выдали документы чужого человека, а кому отдали её документы - неизвестно. После такого казуса она не хочет продолжать работать с этим нотариусом. Попыталась попасть на приём к другому нотариусу, а ей говорят, что надо обращаться только к нотариусу по месту прописки.

Получается замкнутый круг. Прошу ответить на два вопроса: 1. Имеет ли право сын, отказаться от своей доли нотариально, не вступая в наследство? Есть ли такой закон, запрещающий обращаться к нотариусу по своему выбору, а не только по месту прописки, или это самоуправство самих работников контор? Отказ от вступления в наследство наследник оформляет в нотариальной конторе по месту его открытия. Представить необходимые документы может и иное лицо по доверенности, но подпись наследника на бумаге должна быть заверена нотариально.

Право наследника оформить неопределенный отказ или отказ в пользу определенного лица закреплено в ст. Как правило, современное законодательство предусматривает, что только юрист можется заниматься наследственным делом, при этом четко оговорено, что оно должно быть открыто на его территории.

Однако на сегодняшний день работает программа Наследство без границ, в рамках которой предусматривает возможность граждан обратится к любому юристу для оформления наследства в каждом конкретном населенном пункте.

Это позволяет значительно упростить процесс оформления наследства и делает его максимально упрощенным. Однако программа введена не во всех городах. Потому те, кто не входит под действие программы, вынуждены обращаться к специалистам согласно территориального принципа. Надо, чтобы подруга сама задала вопрос. Есть ощущение, что Вы неправильно рассказываете ситуацию.

Я поняла так: Мать и сын живут в разных городах. Когда отец умер, в наследство не вступили ни мать, ни сын. Если бы вступила в наследство мать, то и сын был бы призван к вступлению в наследство. Поскольку она хочет продать квартиру, значит, она собственник квартиры.

Зачем ворошить наследственные дела, если она как собственник вправе продать квартиру? Открытие наследственного дела оформляется определенным нотариусом по месту жительства умершего.

На сайте нотариальной палаты РФ есть реестр наследственных дел с указанием фамилии нотариуса. Через нотариуса из другого города можно направить заявление о вступление в наследство или отказ. На нотариуса, которая безалаберно выдает дела, надо жаловаться в нотариальную контору субъекта РФ. Ситуация такая: престарелая женщина 93 лет, сделала завещание на одну половину квартиры внуку, вторая часть отошла по наследству как дарственная, этому же человеку от умершего сына.

Внук переоформляет наследуемую часть от отца, на свою маму. Внук и его мама живут в Москве, а пожилая женщина в Ставрополе. В апреле у старушки после падения из-за болезни, нарушается способность ходить и за собой ухаживать. Социальный работник сообщил всем родственникам и её сестре, то есть моей маме, которая живёт в Сочи. Моя мама 79 лет, специально приехала в Ставрополь и уже два месяца ухаживает за сестрой, в наследниках она не числится, но помогает в одиночку.

Наследники не собираются приезжать из Москвы и не ищут сиделку, не желая оплачивать её работу, точнее, ссылаются на то что нет денег. Внук - военный. При этом, старушка успела перевести в прошлом году тысяч рублей этому внуку из своих сбережений.

Моя мама, не в состоянии так долго заниматься сестрой в силу своего возраста и своего состояния здоровья. Посоветуйте что делать и как заставить неблагодарных наследников выполнить свою миссию. Можно ли их лишить права на наследство? Игорь Викторович, если они такие, то бабушка можете написать завещание на другое лицо или сделать дарственную на того человека, который будет за ней ухаживать. Новое завещание можно писать каждый день, новое завещание отменяет предыдущее.

С уважением. Здравствуйте, Игорь Викторович! Если у бабушки нет трудоспособных детей или супруга и она нуждается в помощи, она может взыскать алименты с внука в судебном порядке. Если обязанность уплачивать алименты на бабушку будет возложена на внука судом и он будет злостно уклоняться от исполнения этой обязанности, внука можно будет признать недостойным наследником в судебном порядке и отстранить от наследования. Статья 95 Семейного кодекса РФ.

Обязанность внуков содержать дедушку и бабушку Нетрудоспособные нуждающиеся в помощи дедушка и бабушка в случае невозможности получения содержания от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супруга бывшего супруга имеют право требовать в судебном порядке получения алиментов от своих трудоспособных совершеннолетних внуков, обладающих необходимыми для этого средствами.

Статья ГК РФ. Недостойные наследники 2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. Согласно ст. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Соответственно внук после смерти бабушки будет являться наследником первой очереди по праву представления. Не желание внука ухаживать за бабушкой и то, что он не тратит деньги на ее содержание, а так же в будущем не имеет намерения нести расходы на ее похороны - не является основанием для признания его недостойным наследником основания см.

Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию. Завещание, отмененное полностью или частично последующим завещанием, не восстанавливается, если последующее завещание отменено завещателем полностью или в соответствующей части. Скажите внуку, что его бабушка заключит договор ренты, если он не создаст условия для ее нормального проживания возможно это изменит его отношение Обращаю Ваше внимание на то, что необходима действительная ВОЛЯ самого наследодателя.

В законном браке прожили с мужем почти 8 лет. Есть совместная дочь почти 7 лет. Сейчас у мужа появилась любовница и мы решили развестисьт. Прописана я, дочь и мой сын от первого брака у отца мужа в социальном жилье в судебном порядке около 6 лет. За время совмесного проживания был приобретен автомобиль, и мой свекр оформил на мужа участок по дарственной.

Дарение квартиры близкому родственнику

Каждый человек в своей жизни получает самые разнообразные подарки. А получить квартиру в подарок — это предел мечтаний многих. Чаще всего такие сделки с недвижимостью встречаются в родственных кругах. В соответствии с действующим законодательством дарение недвижимости — передача владельцем его собственности квартиры, доли квартиры, комнаты и т.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Оформление договора дарения в пользу своих детей — довольно распространенное среди наших соотечественников мероприятие. Популярность данного способа отчуждения имущества обусловлена его безвозмездностью — однозначным отсутствием встречных имущественных обязанностей со стороны детей. В любом случае, независимо от целей дарения , родители должны учитывать все без исключения нюансы проведения сделки и ее особенности, законодательные требования и юридические последствия ее совершения. После приобретения дееспособности ребенок становится обычным близким родственником и выходит из-под опеки родителей. Дарение в пользу детей по своей природе идентично любому другому договору дарения , вследствие чего им может быть подарено любое имущественное благо — вещи, права требования или освобождение их от имущественных обязанностей. Однако ограничение дееспособности малолетних ст. Так, например, невозможно подарить несовершеннолетнему ребенку огнестрельное оружие , так как правовой режим владения им не позволяет его использование гражданами, не достигшими летнего возраста, и не получившими соответствующую лицензию ст.

Дарение квартиры: сложности договора

Дарственная в случае дарения недвижимости должна быть составлена письменно с обязательным указанием условий о предмете сделки. Должны быть прописаны конкретные характеристики недвижимости: адрес, площадь и так далее. Такие сделки между близкими родственниками не облагаются подоходным налогом. Для заключения договора дарения на недвижимое имущество требуется согласие двух сторон: дарителя и одаряемого. По российскому законодательству без подписи двух сторон договор будет недействительным. При этом на подаче договора на государственную регистрацию обязательная процедура также необходимо присутствие обеих сторон. С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость? Однако выход в сложившейся ситуации есть. Свои полномочия по заключению договора и право присутствовать в органах Росреестра можно передать третьему лицу на основании доверенности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сможет ли сын от первого брака оспорить завещание?

Можно ли оформить договор дарения без участия одаряемых?

С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир. Сейчас закон изменился, поэтому изменилась и сама инструкция для оформления дарственной. Чтобы оформить дарение дарственную квартиры нужно оформить договор и подать его вместе с другими документами в МФЦ или Регистрационную Палату УФРС , чтобы там зарегистрировали саму сделку. Инструкция дарения на данной странице актуальна на год и подходит для большинства случаев.

Каждый из нас за всю свою жизнь получал немало различных подарков, которые всегда приносили нам не только положительные эмоции, но и разочарования. Такой подарок, как квартира обрадует любого человека, даже самого избалованного.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Каждый из нас имеет право дарить свое имущество — это закреплено в й главе Гражданского кодекса.

Дарственная от отца сыну

Дарение квартиры, как один из способов отчуждения, представляет собой безвозмездную передачу ее в собственность одаряемому лицу. Подаренное жилье переходит к нему без всяких встречных условий и обязательств с его стороны. В противном случае сделку можно будет легко оспорить, как недействительную. К оформлению договора дарения квартиры законодательство выдвигает определенные правила. В первую очередь, это касается формы его заключения , требования к которой вытекают из норм статьи Гражданского кодекса далее — ГК. В соответствии с ними, договор дарения недвижимости , подлежащей обязательной государственной регистрации, должен заключаться в письменной форме. Особое внимание необходимо уделить содержанию документа.

Дарение квартиры

Не давайте пользоваться своей сим-картой третьим лицам. То есть получается нужно верить словам консультантов. Вывод: фактическое состояние кровли не соответствуют требованиями нормативно-технической и проектной документации. Льготы при рождении 5 ребенка в 2018 году. Таким образом, гарантии почти равняются нулю. У моей супруги 10 лет назад была резекция молочной железы по причине онкозаболевания, кроме того был курс лечения (радио, химия), что не могло не отразиться на общем состоянии здоровья.

Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году

Для восстановления квитанции достаточно зайти в архив платежей и повторно распечатать документ. Дистанционное управление счетом с помощью Бинбанка дарит вам следующие преимущества: теперь необязательно устанавливать программу на носитель. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Данная категория учреждений пользуется огромной популярностью благодаря качественному сервису, использованию современного оборудования и проверенных препаратов.

Очевидно, что этот вопрос касается алиментов на содержание несовершеннолетних детей. Помогает приводить в порядок и общественное имущество.

Но на счетах бухгалтерского учета ежемесячное уменьшение выкупной цены не отражается, так как выкуп арендованного имущества является правом, а не обязанностью арендатора. Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта объекта. Если ваша новостройка аккредитована Банком, в котором вы берете займ, то сроки на одобрение квартиры будут минимальными, как и проценты по ипотечному кредитованию.

Что дает гражданство России. При рассмотрении ходатайства о выдаче заграничного паспорта несовершеннолетнему гражданину до 16 лет, необходимо представитьего свидетельство о рождении.

Она доплачивается многим пенсионерам, так как размер их пенсионных выплат должен соответствовать необходимому минимуму для проживания. Просьба заявителя об отмене либосмягчении вынесенного решения или его части. Собрать перечисленный пакет документов понадобится при заполнении полей на сайте, а также при визите в отделение для получения прав.

Работники организации должны ознакомиться с уставными документами, после чего расписаться, соглашаясь тем самым с правилами соблюдать правила. Сумма рассчитывается путем деления показателя счетчика за расчетный период, фиксирующего потребление энергии в общедомовых местах на количество квартир и умножением результата на тариф. Можно также вызвать нотариуса домой для оформления на Вас доверенности. Отсутствие даже нескольких месяцев специального стажа может иметь для них серьезные негативные последствия.

В этом случае нет необходимости замены работы на более легкую. Он осознает, что надо разбираться с вопросом оплаты либо отмены штрафа.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Полина

    элементарных вещей не знает А Рюрик в 2018 случайно не заблудился?

  2. Онуфрий

    Нерельно смотреть Не нужно останавливать.

  3. Федосий

    ахахахахаахах клоун не более))) вникни и сам прочти то, что там написано))))) Грудинина в президенты!!!

  4. blacbotic

    Аслан - Спасатель Красновидово бич )))) Эти руки и голос, всех успокоит.

  5. nergertdab

    А я доказывают что я русский человек...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных