Образец соглашения между закзчиком и подрядчиком о замене оборудование

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. Привлечение субподрядных организаций допускается только с предварительного письменного согласия Заказчика. Заказчик обязуется принять результаты работ и оплатить их в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. Обеспечение и выполнение работ Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании и из своих материалов. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененное правами третьих лиц. Доставку, приемку, разгрузку и складирование материалов и оборудования осуществляет Подрядчик.

О технической документации и смете.

Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры. Какие документы должны иметь стороны для заключения договора строительного подряда. Обязанности и права сторон по договору строительного подряда. Ответственность заказчика за нарушение сроков платежей, установленных в графике платежей.

Договор на монтаж систем освещения

О технической документации и смете. Что такое дополнительные работы? Согласование дополнительных работ с заказчиком. Договор подряда с приблизительной открытой ценой. Договор подряда с твердой ценой. Дополнительные работы, направленные на устранение недостатков. Недостатки, связанные с ошибками в проектно-сметной и исходной документации. Несоответствие аукционной документации привело к увеличению объемов. Дополнительные работы направлены на устранение недостатков, которые допустили иные лица например, генподрядчик при строительстве объекта.

Выполнение дополнительных работ, превышение сметной стоимости за счет замены одних материалов на другие. Экономия: хорошо это или плохо? Дополнительные работы не согласованы с заказчиком, но приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Неосновательное обогащение. Необходимость обоснования выполнения дополнительных работ. Дополнительные работы по договору строительного подряда. В процессе рассмотрения споров, возникающих по договору строительного подряда, зачастую основные разногласия между подрядчиком и заказчиком связаны с вопросом об определении цены строительных работ, подлежащей оплате.

Данная проблема, несмотря на детальную регламентацию отношений подряда, по-прежнему остается актуальной. При этом возникают различные вопросы: имеет ли подрядчик право требовать от заказчика оплаты выполненных и принятых заказчиком дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда; может ли подрядчик требовать оплаты выполненных дополнительных работ на основании одностороннего акта выполненных работ, от подписания которого заказчик уклоняется, и другие вопросы?

Подрядчик обязан осуществлять работы по строительству объекта в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работы, и сметой, являющейся важным экономическим документом строительства, который определяет цену объекта, поскольку смета учитывает не только стоимость работ, но и стоимость приобретаемого оборудования, материалов, энергоисточников, других затрат.

Техническая документация и смета должны соответствовать требованиям нормативных документов, регулирующих строительство, и заключаемому договору строительного подряда. В систему нормативных документов входят Строительные нормы и правила СНиП - федеральный документ; ГОСТы в области строительства, своды правил по проектированию, некоторые нормативные документы субъектов РФ.

СНиП регламентируют порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектной документации на строительство зданий, сооружений на территории РФ. Согласно письму Министерства регионального развития РФ от В соответствии с пунктом 3. Одновременное использование нескольких методов при составлении сметной документации на один и тот же объект не рекомендуется. Договор строительного подряда должен определять состав и содержание технической документации, а также предусматривать, какая из сторон и в какой срок должна представить соответствующую документацию.

Смета вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемой частью договора строительного подряда.

При этом предполагается, что технической документацией учтен весь комплекс работ, а в согласованной сторонами смете учтены все затраты по предстоящим работам. Однако в ходе строительства могут быть выявлены не учтенные в технической документации работы и, как следствие этого, необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости.

Предусмотреть еще до начала строительства все работы, выполнение которых необходимо для достижения указанного в договоре результата, бывает довольно сложно. В связи с этим необходимость проведения ряда работ обнаруживается уже в процессе строительства. Согласно пункту 3 статьи ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

Выявление дополнительных работ возможно путем сопоставления документов, в частности сравнения перечня работ, указанных в сметных расчетах и в актах выполненных работ Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от Также необходимо отметить, что работы рассматриваются дополнительными только в том случае, если они были выполнены в рамках заключенного договора подряда и относятся к нему непосредственно, так как возможна ситуация, когда между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда и подрядчик выполнил работы, как предусмотренные договором, так и иные работы, не включенные в договор соответственно, не учтенные технической документацией и сметой.

Но при этом данные работы являются самостоятельными по отношению к работам, на выполнение которых стороны заключили договор подряда. Это очень важно, например, в случае, когда на работы, являющиеся самостоятельными, не был заключен договор, но подтвержден факт их выполнения.

Следовательно, дополнительные работы необходимо рассматривать в узком, специально-юридическом смысле, предусмотренном статьей ГК РФ. Выделить основные элементы, которые характеризуют работы как дополнительные, можно следующим образом:.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, подрядчик должен сообщить об этом заказчику и согласовать увеличение сметной стоимости строительства пункт 3 статьи ГК РФ. Иначе он не сможет потребовать оплаты этих работ. При этом Гражданским кодексом РФ установлен десятидневный срок, по истечении которого подрядчик приостанавливает работы до получения ответа от заказчика.

Данная норма является диспозитивной, стороны могут установить и иной срок. При этом убытки, вызванные приостановлением строительства, возмещаются заказчиком, если тот не докажет, что в проведении дополнительных работ не было необходимости. Анализ и обобщение арбитражной практики показывают, что сообщение и согласование дополнительных работ с заказчиком являются необходимым моментом, чтобы дополнительные работы были оплачены подрядчику субподрядчику.

Данные положения и судебная практика направлены на защиту заказчиков от недобросовестных подрядчиков, которые необоснованно увеличивают цену договора. Некоторые примеры судебных решений, в которых отказано в оплате дополнительных работ:. Таким образом, Гражданский кодекс РФ устанавливает и судебно-арбитражная практика подтверждает возможность обнаружения дополнительных работ, но при этом закреплен довольно жесткий порядок и условия их проведения: подрядчик должен уведомить заказчика об обнаружении дополнительных работ, согласовать вопросы, связанные с выполнением этих работ и увеличением сметной стоимости.

Такая позиция соответствует не только букве закона, но и его духу. Если суд будет поддерживать строителей, выполняющих сверхсметные работы с нарушением порядка и условий, которые закреплены законом, они будут ориентированы на ведение дел вне правовых форм.

Факт будет превалировать над правовой формой. Стороны, игнорирующие в предпринимательских отношениях правовые формы, не смогут получить правовую защиту, в том числе в суде. Каким образом подрядчик должен уведомить заказчика и что является доказательством согласования с заказчиком выполнения дополнительных работ? Какой документ позволяет зафиксировать факт сообщения и согласования дополнительных работ?

Стороны договора подряда субподряда подписали акт выполненных работ, в который включены выполненные дополнительные работы. Согласно пункту 1 статьи ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу пункта 1 статьи ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами пункт 4 статьи ГК РФ. По смыслу названной правовой нормы документом, удостоверяющим выполнение подрядчиком работ и их приемку заказчиком, является акт приема работ. Уведомление сообщение о необходимости проведения дополнительных работ может быть направлено заказчику в виде письма.

Если в течение 10 дней или в иной срок, предусмотренный законом или договором строительного подряда, от заказчика не поступает ответ, подрядчик обязан приостановить работы. Если подрядчик не сообщил заказчику об обнаружении дополнительных работ и не приостановил работы в случае неполучения от него ответа, то есть самовольно продолжил работы, он лишается права требовать оплаты дополнительных работ даже в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика пункт 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от Следовательно, акт приемки работ подтверждает факт выполнения подрядчиком работ, а не согласие заказчика на оплату дополнительных работ: Определение ВАС РФ от Устное извещение, устное согласие на проведение дополнительных работ и документы, подписанные заказчиком: акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы.

Рассмотрим пример, в котором субподрядчиком проведены работы, предусмотренные договором субподряда, а также часть работ, указанных в договоре, выполнена в большем объеме, чем это предусмотрено сметной документацией.

О необходимости выполнения дополнительных работ, а также о выполнении работ в большем объеме, возникших в ходе исполнения договора, субподрядчик устно известил генподрядчика, и последний дал устное согласие. Генподрядчиком подписаны акты скрытых работ и исполнительные схемы. Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, определены в Приказе Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

К скрытым работам относятся отдельные виды работ, которые недоступны для визуальной оценки приемочными комиссиями при сдаче объектов строительства в эксплуатацию и скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность этих работ невозможно определить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к осмотру и приемке до их закрытия в ходе последующих работ Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, утверждены Межведомственной комиссией по подрядным торгам при Госстрое России, Протокол от Готовность принимаемых конструкций и работ подтверждается подписанием заказчиком и подрядчиком актов промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствования скрытых работ приложение к письму ПФР от Исходя из указанных документов, подписанные сторонами акты скрытых работ и исполнительные схемы подтверждают факт выполнения работ субподрядчиком.

Однако акты освидетельствования скрытых работ и исполнительные схемы не могут быть доказательством выполненных дополнительных работ, если в них не содержатся конкретные сведения об объемах работ и они не позволяют выделить работы, предусмотренные и не предусмотренные договором субподряда. Также важен факт согласования с генподрядчиком.

Устное извещение и устное подтверждение согласия на проведение дополнительных работ труднодоказуемы. При разрешении споров судебные инстанции не принимают устное согласование как доказательство того, что субподрядчик извещал генподрядчика о необходимости проведения дополнительных работ или увеличения объемов работ, предусмотренных сметой.

Не принимается судом и факт извещения генподрядчика в устной форме о внесении изменений в договор или сметную документацию к нему Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от Протоколы проведенных совещаний не являются подтверждением согласования дополнительных работ.

В ходе выполнения работ по договору строительного подряда кроме подписанных актов освидетельствования могут быть проведены рабочие совещания, на которых обсуждается необходимость проведения дополнительных работ, что подтверждается соответствующими протоколами.

Более того, по результатам данных совещаний стороны увеличили первоначальную стоимость договора контракта , но не на всю сумму, указанную в протоколах совещаний, а только на определенную часть подписав дополнительное соглашение. То есть заказчик, присутствуя на рабочих совещаниях и подписав акты освидетельствования, извещен об объеме и сумме дополнительных работ.

Но суды, рассматривая данную ситуацию, пришли к выводу, что сторонами согласованы только те дополнительные работы, по которым заключено дополнительное соглашение. Относительно остальной части дополнительных работ отказано, так как из текста указанных протоколов не следует, что заказчиком согласовано увеличение цены контракта Постановление от Следовательно, протоколы проведенных совещаний, подписанные сторонами акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы и акты приемки работ не являются основанием согласования выполнения дополнительных работ и отклоняются судами, а заключенное дополнительное соглашение к договору контракту рассматривается как достаточное доказательство согласования дополнительных работ между подрядчиком и заказчиком.

Из приведенной арбитражной практики видно, что процесс доказывания в значительной мере зависит от того, какие документы представлены подрядчиком и, исходя из этого, имеет ли он право требовать оплаты выполненных дополнительных работ от заказчика. Поэтому более детально рассмотрим ситуации и материалы, на основе которых факт надлежащего исполнения обязанности по извещению заказчика и получения его согласия подтвержден.

Переписка сторон договора строительного подряда обмен письмами и подписанные подрядчиком и заказчиком акты приемки. Высший Арбитражный Суд в своем Определении от Заказчик же в ответ в своем письме указал, что необходимость выполнения дополнительных работ должна быть подтверждена актом, подписанным заказчиком, подрядчиком и генподрядчиком, и предложил подрядчику представить акт об объемах и видах работ и смету.

В последующем заказчик принял работы по акту приемки выполненных работ, подписанному уполномоченным представителем. Таким образом, заказчик согласовал дополнительные работы в полном объеме, поскольку ведомость дополнительного объема работ и акт формы N КС-2 подписаны без замечаний. Похожий спор и ситуация стали предметом рассмотрения Девятого арбитражного апелляционного суда Постановление от Заказчик согласовал установку дополнительного оборудования в своих письмах и впоследствии принял дополнительно установленное оборудование, что подтверждается протоколом приемки системы в эксплуатацию в котором отсутствовали замечания к установке дополнительного оборудования, лишь запрашивались на него дополнительные сведения.

Указанные документы подтверждают, что дополнительные работы фактически приняты и согласованы. Но и в случае, когда заказчик отказывается от подписания акта выполненных работ, они подлежат принятию и оплате, если в переписке сторон содержится уведомление предупреждение и подтверждение на проведение дополнительных работ на объекте Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Также осведомленность и согласие заказчика могут быть подтверждены не только направленными письмами, но и дополнительно путем подписания иных документов, в частности акта обмера.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд Постановление от Кроме того, акт обмера был подписан представителем заказчика, что свидетельствует об осведомленности заказчика о необходимости проведения дополнительных работ. Дополнительное соглашение к договору.

Дополнительные работы в строительном подряде

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4. Квартиры от государства 5. Адресная помощь 6. Льготы 7.

Подрядчик по заданию Заказчика обязуется выполнить своими силами и средствами работы по монтажу осветительного оборудования далее — Оборудование в соответствии с условиями настоящего Договора на объекте Заказчика, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Славы д. При выполнении работ Подрядчик обязан выполнять указания Заказчика, если такие указания не противоречат характеру работ, не являются вмешательством в хозяйственную деятельность Подрядчика и не создают угрозу причинения вреда Оборудованию или результату работ. Работы, указанные в п. Подрядчик обязуется произвести монтаж Оборудования на торговых площадях Заказчика и сдать работу Заказчику в установленный настоящим Договором срок.

Юридические аспекты решения бытовых проблем просто требуют наличие у каждого собственника домовой книги. Но у меня ситуация похожа: Брат и сестра. Заключение специалиста не может заменить собой заключения эксперта. Если у хозяина машины меняются личные данные или прописка, а также происходит переоформление автомобиля на другого человека, нужно сделать в техпаспорте корректировки. Что делать, если кредитор - иностранная организация. Об установлении величины прожиточного минимума за первый квартал 2018 года.

Дефектная ведомость - образец в строительстве, должен быть составлен на основании технической экспертизы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве

Водитель через трубку выдыхает определённый объем воздуха. Бесплатные курсы переквалификации предоставляются только в том случае, если гражданин не смог официально трудоустроиться по своей основной специальности. Знаю, что сейчас домовых книг. Так как месяц увольнения получается неполным, то нужно учитывать фактически отработанное время. Отсчет начинается с даты получения уведомления.

Особенность внутренних документов, необходимых для поощрения водителя, заключается в том, что в них не принято описывать личностные качества, только профессиональную сторону.

Если размер ущерба более 400 тыс.

В наследственных делах у граждан довольно часто возникает необходимость доказывать степень родства с умершим. Какие меры наказания могут быть применены. Если такие участки ранее были оформлены в частную собственность, до признания таковых землями рекреационного назначения, их изъятие не допускается, если не возникли нужды федерального значения. При спортивном страховании от несчастного случая, мы рекомендуем страховаться на 1 год, поскольку это наиболее экономичное предложение.

Подскажите, как лучше составить заявление или какая то форма возможно уже есть для таких случаев. Как получить страховое возмещение в связи с потерей работы не по своей вине. Обеспечивать исполнение предписанных органами государственного пожарнадзора мер и рекомендаций качественно и в установленный срок. Дать реальную свободу людям кото… Ставки усн в 2018 году. Чтобы этого не произошло, стоит внимательно изучить состояние жилья и составить список недочетов. Оба с мужчиной курим, правда, в будни только вечером.

Как тогда быть и как поступать. Существуют ситуации, когда перерыв от работы осуществляется по усмотрению работодателя, но есть ситуации, когда он по законодательству не может отказать работнику. Специалисты оценят ваше состояние здоровья и подготовят документ.

Своей квартирой я довольна: у нас высокие потолки, просторные комнаты - идеальное место для творческого человека. Информацию можно вносить в печатном виде или вручную.

Месяц расчетного периода Часов Тип выплат Начисленные суммы в рублях По графику пятидневной недели Фактически отработанные Январь 136 145 Оплата по тарифной ставке 35000 Премия за январь 10000 Премия за предыдущий год 24000 Февраль 151 161 Оплата по тарифной ставке 36000 Матпомощь 4000 Премия за февраль 10000 Март 159 80 Оплата по тарифной ставке 19000 Премия за март 5600 Отпускные 11000 Итого 446 386.

И по этой же самой причине ребенок из семьи, где много детей, не сможет получить высшее образование, просто не имея на это финансовой возможности. Обычно руководители компаний учитывают опыт работы и эффективность.

Паспорта, выданные до 1974 г.

Не могут пользоваться этим спецрежимом следующие налогоплательщики: получившие по итогам 9 месяцев выручку, превышающую 112,5 млн руб. Жил и учился все время. Процедура перечисления материнского капитала довольно трудоемка, куда проще перевести продавцу квартиры собственные деньги. Перечень льгот для малоимущих семей, действующих в субъектах России, многообразнее, но ненадежнее. Для социально незащищённых групп россиян государство предусмотрело льготы на электрички: федеральные и региональные.

Означает это и то, что ежемесячные платежи существенно подросли. Сумму налога нельзя уменьшить на сумму взносов. Ведь в России выходные и праздники - это официально запрещенные периоды для проведения ремонтных работ. Причем требовать объяснения начислений надбавки, как и механизма расчета заработной платы Вы можете в соответствие со ст. Юристы по ипотечным кредитам нашего сайта работают по определенному алгоритму: Первичная консультация Выяснение особенностей дела Получение и вдумчивое изучение материалов Сбор доказательной базы Исковая и апелляционная работа Сопровождение дела вплоть до решения.

Заемщик в возражении может требовать выполнить перерасчет насчитанной банком суммы неустойки, если у него есть основания полагать, что она завышена. Напомним, что работодатель не имеет права отказать в трудоустройстве, если у соискателя была замечена недействительная трудовая.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки ремонта - 20 ПРИЧИН, которые помешают закончить ремонт вовремя
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. handmatgu76

    Я подрбную ситуацию видел и стены были из кирпича толстые 2.

  2. Ян

    Все в пыли,взяли оттуда старые монеты,открытки,фигурку олимпийского мишки,и...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных